Mimo że stawki najmu powierzchni magazynowych w Warszawie czy Łodzi rosną, zainteresowanie nimi nie spada. Plany najemców pozostają niezmienne, a nowoczesne hale i magazyny wciąż są budowane, aby odpowiedzieć na potrzeby inwestorów i przedsiębiorców.
Polska - ważny rynek dla inwestorów
Polska odgrywa dużą rolę w branży logistycznej i budzi duże zainteresowanie inwestorów. Do jej zalet należą m.in. dobra lokalizacja w centrum Europy, ulepszona infrastruktura transportowa, dostępność wykwalifikowanej kadry i pracowników itd. Sprawia to, że firmy - również zagraniczne - chętnie realizują swoje biznesy w naszym kraju.
W ostatnich miesiącach zauważalny był wzrost stawek najmu powierzchni magazynowych, co jednak prawdopodobnie nie zniechęci firm do inwestowania i prowadzenia działalności na tak atrakcyjnym terenie. Magazyny i hale do wynajęcia w Warszawie nadal są poszukiwane, gdyż stawki za czynsz - mimo wzrostu - nadal pozostają konkurencyjne na tle Europy.
Ponadto zainteresowanie nimi jest rekordowo duże - popyt w pierwszym kwartale 2019 roku już przekroczył 1 mln mkw. W Polsce poszukiwane są głównie tereny pod budowę dużych parków logistycznych.
Nowe magazyny w Warszawie i okolicy
Na przykład P3 rozwija cztery parki i poszukuje nowym lokalizacji, aby wybudować kolejne magazyny w Warszawie, a może innych ważnych regionach kraju? Firma jest zainteresowana terenami np. na Śląsku i w Polsce Centralnej.
Warto też wymienić ogromną inwestycję Panattoni - to aż 70 500 mkw. powierzchni magazynowej k. Warszawy, w Jankach. Nowoczesne centrum logistyczne, w Pęcicach pod Warszawą, zrealizował też HUB Logistics. Ma ono dogodne połączenie z autostradą A2 i opcję sprawnego włączenia się w ruch uliczny Warszawy. Na uwagę zasługuje też m.in. wspólna inwestycja 7R, MF Capital i DIL Polska.
Nowe projekty logistyczno-magazynowe w planach
Mimo wzrostu zainteresowania wynajmem powierzchni magazynowych w Warszawie, Łodzi i innych dużych miastach w Polsce, przez długi czas nie zabraknie atrakcyjnych terenów pod realizację projektów logistyczno-magazynowych. Muszą one spełniać oczywiście pewne założenia, aby wzbudzić zainteresowanie inwestorów i przedsiębiorców.
Zaletą jest odpowiednia infrastruktura drogowa, dostęp do pracowników, odpowiednie przygotowanie terenu itd. Tereny te muszą też mieć potencjał interregionalny - jak magazyny w Warszawie, Łodzi, Katowicach itd.